A qui s’adresse ce stage ?

Experts immobiliers, Négociateurs, Administrateurs de biens, Notaires et clercs, Gestionnaire de patrimoine, Experts comptables

Quels sont les pré-requis ?

  • Bonne connaissance du marché immobilier
  • Connaissance du décret du 30/09/1953
  • Disposer de la calculatrice (modèle conseillé : Hewlett Packard HP 17 B2+)

Objectifs :

  • Réponse aux questions des participants sur les différentes situations rencontrées

Programme :

  • Expertise d’un terrain à bâtir pour construction d’un immeuble collectif

Lecture et analyse des règles d’urbanisme (pos ou plu)
Dessins d’implantation de gabarits
Estimation par compte à rebours

    • Assistance fiscale

  • Démembrement de propriété

 

Evaluation d’un usufruit et d’une nue-propriété
Calcul d’une rente viagère

  • Evaluation d’un immeuble à occupation hétérogène

Commerces libres et occupés
Appartements occupés (l 48, loyers libres, viager)
Locaux professionnels
Rachat de parties communes de copropriété
Evaluation lot par lot
Evaluation globale par discounted cash flow

  • Evaluation d’une maison divisée en appartement

Avec étude des potentialités du sol
Evaluation en maison individuelle
Evaluation en appartements
Etude des potentialités du sol avec réalisation d’une opération collective